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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Palaia in zona Gello a 119.000 € (cod.65adf8df)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palaia in zona Gello, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 119.000 € per una superficie commerciale di 177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 672 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 909 €/m² e 1.185 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PARTINO) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gello) è pari a 1.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Forcoli che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Palaia in zona Gello

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IN SINTESI

Prezzo:

119.000 €

Superficie:

177 m²

Prezzo al m²:

672 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Palaia (PI)

Zona OMI:

B1 (CAPOLUOGO, PARTINO)

Indirizzo:

Gello

Pubblicato:

ven 30 maggio 2025

PROPOSTO DA:

DINAMICA - QUALITY REAL ESTATE IN TUSCANY

DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con caminetto da ristrutturare con termocondizionamento

RIF.1003-186C Nel centro storico di un borgo della provincia di Pisa, proponiamo in vendita un appartamento di mq.100, completamente ristrutturato negli anni '80 e con bellissima vista panoramica sulle colline circostanti.L 'immobile si sviluppa al p1Â°, vi si accede dal piano terra tramite scala interna ed Ã¨ composto da ingresso, cucina con camino e ripostiglio, soggiorno, pranzo, bagno, nÂ°2 camere di cui una grande. L 'intera zona giorno Ã¨ corredata di terrazzo di mq.7, con esposizione a sud, da cui possiamo ammirare un bellissimo panorama sulle colline vicine.Tramite scala a chiocciola in legno, accediamo al piano superiore di mq.32, finestrato, dove Ã¨ possibile ricavare una terza camera piÃ¹ una soffitta/ripostiglio di mq.16.Fa parte della proprietÃ al piano sotto strada, una cantina di mq.29 e un piccolo appezzamento di terra di mq.71 ad uso orto.Caratteristiche:acqua, luce, riscaldamento con caldaia a legna, cisterna a gasolio interrata in cantina, il metano arriva sulla strada e sarebbe da fare solo allaccio, nÂ°2 cisterne per raccolta dell 'acqua dell 'acquedotto, pavimento del terrazzo ristrutturato con isolante nel 2022, impianto elettrico e idraulico del 1980, camino tradizionale, struttura in mattoni (tipici dei borghi storici) intonacata.Distanze principali:Fauglia Km 36San Miniato Km 25Mare Km 54Strada di grande comunicazione fipili Km 10