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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Palaia in zona San Gervasio a 85.000 € (cod.65a65060)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Palaia in zona San Gervasio, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
629 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
933 €/m² e
1.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per casali (da 1.010 €/m² a 2.875 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palaia, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Partino, mentre la zona di San Gervasio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Gervasio, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.620 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-33,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Palaia in zona San Gervasio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 2440-L - Rustico indipendente su tre lati con ampio terreno tra San Gervasio e Montecastello In posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline toscane, a pochi minuti dal borgo di Montecastello, proponiamo in vendita caratteristico rustico libero su tre lati, corredato da terreno esclusivo di circa 10.260 mq, in gran parte pianeggiante. Laccesso allabitazione principale avviene tramite scala esterna privata che conduce al piano primo, dove si sviluppa lappartamento composto da tre ampi e luminosi vani oltre a bagno. Attraverso una scala interna si raggiunge il secondo ed ultimo piano, dove troviamo due spaziosi locali attualmente adibiti a soffitta, con altezze e caratteristiche tali da permettere la realizzazione di ulteriori due camere o ambienti di servizio. Al piano terra sono presenti tre grandi locali pluriuso, ideali come taverna, cantina, laboratorio o spazi accessori a seconda delle esigenze. Completano la proprietà: un annesso indipendente libero su tre lati, disposto su due livelli per circa 40 mq ampio terreno esclusivo adiacente allabitazione Limmobile si presenta in ottime condizioni strutturali, con tetto e solai recentemente ristrutturati. Soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Alcune immagini presenti nellannuncio sono state elaborate mediante lutilizzo dellintelligenza artificiale e hanno uno scopo puramente illustrativo, per offrire unidea delle potenzialità dellimmobile e di come potrebbe presentarsi una volta ristrutturato. Tali immagini non costituiscono rappresentazione dello stato attuale né elemento contrattuale. Rif. 2439-L - SC9631289
