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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palaia in zona Montefoscoli a 90.000 € (cod.6533379a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palaia in zona Montefoscoli, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.066 €/m² e
1.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PARTINO) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Forcoli, mentre nella zona di Montefoscoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montefoscoli) è pari a
1.005 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palaia in zona Montefoscoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto da ristrutturare
Nel paese di Montefoscoli, frazione di Palaia, in bella palazzina degli inizi del '900 composta da sole due unit immobiliari SI VENDE appartamento indipendente posto a piano terreno di 100 mq. Si compone di ingresso, salotto, cucina, due camere matrimoniali, due bagni e locale cantina di 20 mq. A corredo un giardino di 130 mq e un posto auto esclusivo. Di propriet anche un terreno non adiacente allo stabile. L'immobile completamente da ristrutturare ma mantiene i materiali originali come per esempio i i pavimenti in graniglia con motivi geometrici e floreali. Ideale per una famiglia che vuole godere di indipendenza e di uno spazio da vivere all'aperto!!! Non ci sono spese condominiali. Rif. PI2 Richiesta ?90.000 Trattabili INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819 - SC9159419
