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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Palaia in zona Forcoli a 1.350.000 € (cod.6519a427)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Palaia in zona Forcoli, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Gamma) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.322 €/m² e
1.813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORCOLI) per casali (da 1.080 €/m² a 3.070 €/m²) e per appartamenti (da 985 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palaia, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Partino, mentre la zona di Forcoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Forcoli, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.730 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-28,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Palaia in zona Forcoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Splendida proprieta' in posizione panoramica e dominante sulle colline pisane, rustico classico toscano disposto su due piani per complessivi vani 20 ca. e 4 servizi, divisa in piu' unita'immobiliari, annessi e pertinenze esterne con possibilita' cambio destinazione d'uso in civile abitazione o per residenza turistico alberghiera, l'immobile dispone di una grande cantina attrezzata di recente costruzione e di una piscina a norma mt. 7 x 14
