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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palaia in zona Forcoli a 85.000 € (cod.650742d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palaia in zona Forcoli, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Studio Three Srls) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.024 €/m² e
1.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORCOLI) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.560 €/m²) e per attici (da 945 €/m² a 1.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Forcoli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forcoli) è pari a
1.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palaia in zona Forcoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A FORCOLI, APPARTAMENTO DI 100 MQ AL PRIMO PIANO CON 2 CAMERE MATRIMONIALI, TERRAZZA ABITABILE E GIARDINO. Nel centro di Forcoli, in posizione tranquilla, proponiamo uno spazioso appartamento, ubicato al primo ed ultimo piano di palazzina ottimamente tenuta di sole due unit abitative. Dal portoncino di entrata si apre l'arioso ingresso dove si affaccia l' ampia sala con prolungamento nella zona studio che pu diventare una terza camera, la comoda cucina abitabile con accesso alla terrazza con tenda retrattile elettrica dove poter organizzare cene tra amici in estate, la camera matrimoniale di generosa metratura con possibilit di ricavare la cabina armadio, la seconda camera matrimoniale e il bagno. Completa la propriet un bel giardino accessibile direttamente dalla terrazza o da entrata indipendente con cancellino pedonale, un comodo ripostiglio esterno e il locale tecnico. Gli infissi hanno il doppio vetro ed presente impianto di climatizzazione. Facilit di parcheggio. - SC9497338
