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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palaia in zona Forcoli a 447.000 € (cod.647e753a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palaia in zona Forcoli, la richiesta di 447.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
447.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.343 €/m² e
1.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORCOLI) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.625 €/m²) e per case semindipendenti (da 770 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Forcoli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Forcoli) è pari a
1.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palaia in zona Forcoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LE COLLINE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone senza ascensore
Bella casa singola in posizione centrale libera su quattro lati con giardino esclusivo! Ottima ristrutturazione di casa singola disposta su due piani di mq. 300 circa. La casa è composta di due appartamenti indipendenti collegati anche internamente. L'appartamento al piano terra, a cui si accede da loggia con ingresso indipendente, è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'appartamento al piano primo, con accesso da scale e terrazzo angolare esclusivi, è composto da ingresso, zona pranzo con angolo cottura e terrazzo, salone doppio, disimpegno notte, due camere matrimoniali, cameretta, bagno e ripostiglio. Al piano terra è presente un locale pluriuso con lavanderia, addolcitore e doccia e un locale tecnico. La ristrutturazione è stata effettuata nel 2022. La casa è dotata di: cappotto termico di 12 cm, infissi nuovi in legno spazzolato interno e alluminio esterno, persiane in alluminio, termostato, impianto di domotica, colonnine elettriche per la ricarica auto una per appartamento, addolcitore, videocitofono WI-FI con possibilità di risposta da remoto, condizionatori, aspirazione centralizzata, antifurto volumetrico interno perimetrale persiane e finestre e perimetrale esterno, videosorveglianza gestibile da remoto, impianto fotovoltaico di 6 KW al piano primo con accumulo di 30 KW, impianto fotovoltaico di 3 KW al piano terra, caldaie di nuova generazione a condensazione, impianto di rilevazione fumi con sensori. Internamente al piano primo sono stati ristrutturati i pavimenti, nel reparto notte con il parquet e sono state installate nuove porte interne. Tutti gli impianti sono WI-FI. Nel giardino sono presenti impianto di irrigazione e luci esterne su recinzione e sulla facciata con accensioni separate. Possibilità di fondere le due unità e realizzare una casa singola. Ideale anche per più nuclei familiari
