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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palaia in zona Forcoli a 350.000 € (cod.64671e7b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palaia in zona Forcoli, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da L'AFFARE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.260 €/m² e
1.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORCOLI) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.735 €/m²) e per appartamenti (da 890 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Forcoli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Forcoli) è pari a
1.360 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto
PALAIA – VICINANZE FORCOLI (RIF. 8493DD) AUTENTICO RUSTICO DEL ‘700 IMMERSO NEL VERDE DELLA CAMPAGNA TOSCANA Nel cuore della pittoresca campagna toscana, immerso in un paesaggio da cartolina, proponiamo in vendita un affascinante rustico del 1700, sapientemente ristrutturato con grande attenzione alla tradizione e ai materiali originali. Questa incantevole proprietà è composta da DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, facilmente unificabili, perfetti per una grande residenza di charme o per un’attività ricettiva esclusiva. L’ABITAZIONE PRINCIPALE: si sviluppa su due livelli e conquista al primo sguardo con una zona giorno calda e accogliente, arricchita da un camino in pietra e accesso diretto a una terrazza panoramica di 35 mq, ideale per cene all’aperto, momenti di relax e tramonti indimenticabili sulle colline toscane. Completano l’abitazione due camere da letto, una cameretta/studio e un bagno. IL SECONDO APPARTAMENTO: intimo e raffinato, offre un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno e un delizioso porticato d’ingresso, perfetto per godersi l’aria aperta e la quiete della campagna in ogni momento della giornata. SPAZI EXTRA DALLE MILLE POSSIBILITÀ: oltre 70 mq di locali accessori collegati all’abitazione principale, tra cui un antico forno, già predisposti per essere trasformati in ulteriori ambienti abitativi, oltre a un annesso di 40 mq per uso agricolo o creativo. ALL’ESTERNO: quasi 4 ETTARI di terreno privato tra giardino, uliveto e bosco regalano privacy assoluta, aria pura e una connessione autentica con la natura. POSIZIONE STRATEGICA: a soli 1 km dai principali servizi, questa proprietà unisce la tranquillità della campagna alla comodità di ogni giorno. Situata a pochi minuti dai borghi più incantevoli della Toscana e ottimamente collegata alla superstrada FI-PI-LI (a 10 km) e all’aeroporto di Pisa (a 30 km), consente di raggiungere in meno di un’ora le principali città d’arte della regione, tra cui Pisa, Lucca, Firenze, San Gimignano e Volterra. Una dimora senza tempo, perf[…]
