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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palaia in zona San Gervasio a 1.240.000 € (cod.6449c8b0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palaia in zona San Gervasio, la richiesta di 1.240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 1.240.000 € per una superficie commerciale di 550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2254 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.654 €/m² e 1.887 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Gervasio (da 810 €/m² a 1.670 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Forcoli, mentre la zona di San Gervasio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gervasio) è pari a 1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Forcoli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.240.000 €
Superficie:
550 m²
Prezzo al m²:
2254 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
G
Città:
Palaia (PI)
Indirizzo:
San Gervasio
Pubblicato:
ven 11 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

GRIMALDI IMMOBILIARE - Bauhaus srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile

San Gervasio - Palaia Colonica in vendita con fienile terreno e uliveto. su una dolce collina troviamo questa elegante proprietà ,finemente ristrutturata in stile rustico toscano, unica nel suo genere. la proprietà è completamente recintata con doppio ingresso, nello spazio esterno vi è stato realizzato, in posizione panoramica, un ampio e comodo parcheggio. attualmente suddivisa in tre unità abitative, gli interni della villa e del fienile/Depandance sono tutti dotati di due camere, studio, area Salotto relax con camino, area pranzo, cucina abitabile e spazio lavanderia. all 'interno della Villa principale, suggestive volte a crociera, ci accolgono nel salone principale e nella adiacente sala da pranzo proseguendo con un 'importante vetrata. la Villa, oltre al Parco, dispone di Pergolato Panoramico, uno spazio estremamente suggestivo nei momenti conviviali. sottostante la villa troviamo ampio locale che funge da appoggio alle attrezzature per la manutenzione degli spazi verdi. la proprietà ' si denota interessante nell 'ottica di sviluppo di una struttura ricettiva, ma si presta anche a ritornare un unica unità abitativa. - Rif. NCM.04

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