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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orciano Pisano a 198.000 € (cod.65a420eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Orciano Pisano, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
660 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
999 €/m² e
1.140 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.580 €/m²) e per ville (da 795 €/m² a 1.405 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Orciano Pisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orciano Pisano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
NS. ESCLUSIVA ORCIANO PISANO Palazzina piano terra e primo piano libera su 3 lati PRIMI 900, con GIARDINO PRIVATO con pozzo e annessi. Al piano terra troviamo una metratura di circa 140 mq. da ristrutturare con 2 cantine. Al piano primo troviamo altri 140 mq. divisi in 2 appartamenti ristrutturati. In quello a sinistra salendo le scale troviamo un disimpegno che conduce alla sala con cucina abitabile. Ne reparto notte troviamo un bagno con finestra e camera grande. In quello a destra abbiamo un disimpegno che conduce alla sala con cucina a vista e camino funzionante, camera grande e bagno con finestra. I due appartamenti possono essere uniti Nel sottotetto una grande soffitta stessa metratura appartamenti. Il giardino tutto recintato possiede un pozzo, un gazebo e annessi vari Orciano Pisano è un paese a 15 minuti da Livorno circondato da una bella campagna lussureggiante Il paese per quanto piccolo possiede tutte le comodità per poter vivere una vita tranquilla anche per famiglie con bambini ( Scuola dell'infanzia, Bus per le scuole elementari e superiori, farmacia, alimentari, Chiesa di San Michele, 2 macellerie, abbigliamento Inoltre si trova a 15 minuti da Pisa, 40 minuti da Firenze e 10 minuti dalla costa Tirrenica. Verrà ripristinata la vecchia linea ferroviaria Possono essere acquistati i 2 appartamenti separati Quindi il piano terra da ristrutturare ha il prezzo di 80.000 euro Il primo piano già ristrutturato e con sopra una grande soffitta ha il prezzo di 139.000 ed è diviso in 2 appartamenti con giardino. Oggi il paese si presenta come un piccolo centro rurale la cui ricchezza è costituita dalle colline, dal paesaggio piacevole e rilassante, attraversato da molti sentieri, che permettono di apprezzare la campagna circostante come l'anello delle colline che va da Lorenzana a Orciano


