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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orciano Pisano a 295.000 € (cod.64af6822)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Orciano Pisano, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
984 €/m² e
1.127 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orciano Pisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orciano Pisano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orciano Pisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Abitare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con balcone con angolo cottura da ristrutturare con cucina abitabile
Rif.Ag. AT075 - NOSTRA ESCLUSIVA - LA VILLA DEI SOGNI NEL CUORE DI ORCIANO!! www.abitaremediazionimmobiliari.it Nel cuore pulsante di Orciano, lungo la strada principale che da sempre racconta la storia del paese, si erge una villa che sembra sospesa nel tempo, risalente al 1800, questa dimora apparteneva a famiglie illustri, custodi di storie e segreti che ancora oggi riecheggiano tra le sue mura. Libera su quattro lati, la villa è abbracciata da un giardino di circa 1200 metri quadrati, unoasi verde dove il passato si fonde con la natura. Al centro, una cisterna antica per la raccolta fluviale, testimone silenziosa di epoche lontane, e un annesso in muratura che completano questo angolo di paradiso. Varcando la soglia del piano terra, si viene accolti da una cantina meravigliosa, con tini depoca e soffitti a volte adornati da archi che raccontano storie di feste, risate e momenti di vita vissuta. Questi spazi attendono solo di tornare a splendere, di riaccendere la loro magia. Salendo le scale in pietra, si arriva al primo piano: qui due camere matrimoniali dalle dimensioni generose, un soggiorno con cucinotto, un balconcino che sembra voler sussurrare i segreti del paese, un bagno e un WC esterno. Una scala esterna conduce al giardino, invitando a scoprire ogni angolo di questa dimora. Al secondo piano, tre camere matrimoniali, un soggiorno con angolo cottura e un bagno semi esterno raccontano la vita di una famiglia che ha amato questa casa. Sopra, un sottotetto di 100 mq, con altezze che variano da 180 a 205 cm, calpestabile ma non abitabile, custodisce ancora sogni e progetti da realizzare. La villa è divisa catastalmente in due appartamenti di eguale metratura, ma ciò che davvero la rende unica è lanima che si percepisce entrando nelle stanze. Arredata comera un tempo, sembra che le voci del passato si facciano sentire, che il tempo si sia fermato e che le vecchie fotografie appese alle pareti animino gli spazi con ricordi vivi e palpabili. Questa villa, con la sua storia e il suo fascino, attende […]
