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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montopoli in Val d'Arno in zona San Romano a 109.000 € (cod.65cacaa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montopoli in Val d'Arno San Romano, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.322 €/m² e
1.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ROMANO, CAPANNE, CASTELDELBOSCO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montopoli in Val d'Arno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Romano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Romano) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Marti che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montopoli in Val d'Arno in zona San Romano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IN CASA S.N.C. E VANNINI ALESSIO & C.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Montopoli in Val d'Arno - vicinanze Appartamento condominiale al piano terra rialzato, in discrete condizioni di manutenzione, composto da ingresso, cucina abitabile con balconcino, ampio soggiorno/sala, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, completa la proprietà il garage. L' immobile richiede alcune piccole opere di ammodernamento (bagno), ed in questo momento è sicuramente uno tra gli oggetti più ricercati sul mercato sia per la carenza in vendita di immobili posti ai piani più bassi che per il rapporto qualità/prezzo. Immobile molto interessante, sicuramente da vedere per chi cerca un piano comodo, una metratura generosa ed un prezzo accessibile. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 33 IN Rich. 109.000,00 Euro Tratt
