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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montopoli in Val d'Arno in zona Marti a 148.000 € (cod.65ae35cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montopoli in Val d'Arno Marti, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1027 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.544 €/m² e
1.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.170 €/m² a 2.325 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montopoli in Val d'Arno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Romano, mentre nella zona di Marti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marti) è pari a
1.840 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montopoli in Val d'Arno in zona Marti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone
Una casa autentica in un luogo che non si replica. Siamo a Marti, in posizione collinare, in uno di quei luoghi che quando li vedi pensi: “questa è la Toscana.” Verde, cipressi, silenzio, aria che si muove… e una vista che cambia con le stagioni. In questo scorcio trovi una porzione di fabbricato con giardino privato su due lati. Non è la classica casa pronta, lucida, da usare subito. È una casa da aggiornare, sì. Ma proprio per questo… è una casa che puoi fare tua davvero. Una casa vera, con gli spazi di una volta: al piano terra l'ingresso, salotto, cucina e sala da pranzo. al piano primo due camere matrimoniali, bagno e un balcone panoramico che… da solo vale la visita Ed è qui che si gioca la differenza. Puoi prendere una casa qualsiasi… oppure creare qualcosa di tuo in un posto che non è replicabile. Perché il valore non è nelle finiture. È nella posizione. È nel panorama. È nell’atmosfera. E queste cose… non le cambi. È la soluzione ideale per chi vuole una seconda casa vera in Toscana, cerca silenzio e distacco, vuole una casa da personalizzare con gusto. Se cerchi la “casa pronta” questa non fa per te. Ma se cerchi la “casa giusta”, il pezzo unico… allora vieni a vederla
