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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montopoli in Val d'Arno in zona Marti a 980.000 € (cod.659469b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montopoli in Val d'Arno Marti, la richiesta di 980.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.944 €/m² e
2.141 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montopoli in Val d'Arno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Romano, mentre nella zona di Marti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marti) è pari a
1.810 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montopoli in Val d'Arno in zona Marti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con caminetto
Sulle colline che circondano Montopoli Val d'Arno, immerso nell'autentico paesaggio toscano, si trova questo casale recentemente ristrutturato. La proprietà si compone del casale principale e di una dépendance indipendente, ed è circondata da circa 1 ha di terreno. Il casale, di circa 330 mq disposto su due livelli, è stato oggetto di un attento intervento di ristrutturazione che ha valorizzato gli elementi architettonici tipici della tradizione toscana. Al piano terra, un elegante ingresso con giardino d'inverno introduce un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e una spaziosa cucina con accesso al pergolato esterno, attrezzato con forno e barbecue in muratura. Completano il livello uno studio e il locale tecnico. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali con piacevoli affacci sul giardino e sulla campagna circostante, due bagni e un salotto con accesso a una splendida terrazza panoramica. La dépendance, di circa 110 mq, è suddivisa in due unità indipendenti, perfette per accogliere ospiti o da destinare ad attività ricettiva. La prima unità si sviluppa su due livelli e comprende una zona giorno con angolo cottura e bagno, oltre a due camere matrimoniali e un ulteriore bagno al piano superiore. La seconda unità, situata al piano terra, offre una zona giorno con cucina, due camere matrimoniali e un bagno. A completare la proprietà, una piscina con area solarium e un pozzo artesiano. Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori appezzamenti appartenenti alla proprietà, fino a raggiungere una superficie complessiva di circa 7 ha, ampliando la privacy e il contesto naturale
