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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montopoli in Val d'Arno a 895.000 € (cod.658365d8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montopoli in Val d'Arno, la richiesta di 895.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO) a 895.000 € per una superficie commerciale di 450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1988 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.458 €/m² e 2.657 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montopoli in Val d'Arno, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Romano.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
895.000 €
Superficie:
450 m²
Prezzo al m²:
1988 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
C
Città:
Montopoli in Val d'Arno (PI)
Zona OMI:
R2 (ZONA COLLINARE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 20 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO

TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO

Via tosco romagnola, 2633, Cascina (PI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto

Nel cuore di una delle aree più autentiche e suggestive della Toscana, questa proprietà di straordinaria eleganza rappresenta una sintesi rara tra paesaggio, architettura e stile di vita contemporaneo. Ubicata in una oasi naturale dove predomina la tranquillità, la tenuta si distingue per una presenza discreta ma incisiva. La residenza principale si sviluppa attraverso ambienti ampi e luminosi, dove proporzioni, luce e materiali dialogano con equilibrio. Il living, definito da un camino dal design scultoreo, introduce un’atmosfera sofisticata e accogliente, mentre la cucina e la zona pranzo, concepite in chiave open space, riflettono un approccio moderno all’abitare e all’intrattenere. Una loggia coperta circonda il piano terra, estendendo gli spazi verso l’esterno e creando una naturale continuità con il paesaggio. Qui, la vita si svolge tra pranzi all’aperto, tramonti dorati e momenti di quiete, con una vista che si apre senza interruzioni sulla campagna toscana. Al piano superiore, la zona notte è pensata come un rifugio privato all’insegna del comfort e della riservatezza. Due suite eleganti, entrambe con bagno en suite, offrono ambienti intimi e rilassanti, affiancate da una stanza aggiuntiva ideale come studio o camera per gli ospiti. Una spaziosa cabina armadio completa il livello. Le finiture esprimono una ricerca estetica consapevole: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e parquet pregiato creano un dialogo armonico tra tradizione e contemporaneità. A breve distanza dalla residenza principale, un antico fienile sapientemente ristrutturato ospita due unità indipendenti, pensate per garantire autonomia e comfort. Soluzioni ideali per accogliere ospiti in un contesto esclusivo o per sviluppare un progetto di ospitalità di charme rivolto a una clientela internazionale. All’esterno, il paesaggio si compone di giardini curati, alberi da frutto e circa 70 ulivi, in un equilibrio perfetto tra estetica e produttività. Fulcro scenografico della proprietà è la piscina a sfioro, che si fonde visivament[…]

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