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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montopoli in Val d'Arno in zona Capanne a 250.000 € (cod.64f74f4f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montopoli in Val d'Arno Capanne, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.575 €/m² e 1.735 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ROMANO, CAPANNE, CASTELDELBOSCO) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.185 €/m²) e per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montopoli in Val d'Arno, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Romano, mentre nella zona di Capanne è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capanne) è pari a 1.695 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1250 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Montopoli in Val d'Arno (PI)
Zona OMI:
E1 (S.ROMANO, CAPANNE, CASTELDELBOSCO)
Indirizzo:
Capanne
Pubblicato:
lun 20 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

IN CASA S.N.C. E VANNINI ALESSIO & C.

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con garage

Capanne - Montopoli in Val d'Arno Casa a solo suddivisa in due unità immobiliari, attualmente utilizzata come unica unità con grande zona giorno al piano terra composta di 3 grandi vani e bagno, oltre garage; al piano primo grande reparto notte composto da ampio disimpegno, 3 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, cameretta con lavanderia/bagno, bagno e ripostiglio; l' immobile in origine era composto di un appartamento al piano terra ed uno al piano primo. L' immobile si trova in ottima posizione, vicino a tutti i servizi. Richiede alcuni lavori di manutenzione, ed è facilmente riconvertibile nelle due unità originarie. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 05 IN Rich. 250.000,00 Euro Tratt

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