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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montopoli in Val d'Arno in zona San Romano a 95.000 € (cod.64e0a313)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Romano, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1583 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.705 €/m² e 1.934 €/m². Vista la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Romano (da 1.220 €/m² a 2.315 €/m²) e per ville in zona San Romano (da 1.315 €/m² a 2.465 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montopoli in Val d'Arno, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Romano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Romano) è pari a 1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Marti che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
1583 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montopoli in Val d'Arno (PI)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 22 settembre 2025

DESCRIZIONE

Beautiful character apartment in the historic centre of Montopoli Val D'Arno. Located on the first floor and comprising: entrance hall, kitchen overlooking the square in the historic centre, living room also overlooking the square, one bedroom, one bathroom with shower, a small attic used as a storeroom, plus a useful built-in closet between the hallway and the bedroom. There is no central heating system, only a stove in the living room, but the property is in good condition and is perfectly habitable. On the first floor there is also an external storage room, plus a cellar on the ground floor. The San Romano-Montopoli-Santa Croce local train station, is just 5 mins away, from which there is a direct line to Florence, Pisa and Livorno (from where you can catch the ferry to Elba), and there are also connections to La Spezia for the Cinque Terre (UNESCO World Heritage site), Rome, Lucca, Bologna and Milan, which all provide wonderful day trips. It is even possible to leave in the early morning to get to Naples for a famous pizza and be back in time for a sundowner. The hills around Montopoli are famous for the precious white truffles. Specialist truffle-hunters scour the countryside with their dogs throughout the autumn, and often come back laden, but they never reveal the exact spot where the truffles were found. They are often sold to brokers at high prices to be distributed globally, but can also be found in the local restaurants. In November the White Truffle market exhibition takes place in San Miniato which, in addition to the precious truffles, also offers visitors the best fine wines of the area and other gastronomic specialties. San Miniato is a pretty place, only 15 km from Montopoli. Just 30 mins from Pisa airport and 40 mins from the centre of Florence, there are many interesting places to visit in the immediate vicinity: the town of Vinci is the birthplace of Leonardo da Vinci and hosts a wonderful museum in his honour; Montelupo Fiorentino hosts an important museum of Renaissance ceramics work[…]

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