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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montopoli in Val d'Arno in zona San Romano a 175.000 € (cod.64d9adb4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montopoli in Val d'Arno San Romano, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2011 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.535 €/m² e 1.689 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Romano (da 1.085 €/m² a 2.025 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montopoli in Val d'Arno, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Romano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Romano) è pari a 1.605 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
2011 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montopoli in Val d'Arno (PI)
Indirizzo:
San Romano
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia immobiliare francalanci di francalanci & c. Sas

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con terrazza

Appartamento indipendente al Piano 1° facente parte di maggior fabbricato, al quale si accede attraverso resede privato dove da scala esterna si raggiunge l'entrata all'unità abitativa. Internamente composto da soggiorno, cucina - pranzo con ripostiglio, disimpegno notte, bagno e 2 camere di cui una con terrazzo. Completano la proprietà esclusiva locale garage al Piano terreno e annesso posto auto. L'immobile ubicato in zona collinare in prossimità dei maggiori servizi utili, ad oggi è già disponibile e completamente arredato

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