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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montopoli in Val d'Arno in zona San Romano a 249.000 € (cod.64ce2e76)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Romano, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1464 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.686 €/m² e 1.850 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ROMANO, CAPANNE, CASTELDELBOSCO) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.020 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montopoli in Val d'Arno, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Romano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Romano) è pari a 1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Marti che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1464 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Montopoli in Val d'Arno (PI)
Zona OMI:
E1 (S.ROMANO, CAPANNE, CASTELDELBOSCO)
Indirizzo:
San Romano
Pubblicato:
ven 5 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO

DESCRIZIONE

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SAN ROMANO -- IN ESCLUSIVA -- VIAREGGINA DI 170MQ CON GIARDINO DI MQ 500 DISPOSTO SU 4 LATI E GARAGE SPAZIOSO IN ZONA CENTRALE E VICINO AI PRINCIPALI SERVIZI L'abitazione si caratterizza da un taglio TRADIZIONALE, con spazi ampi e soffitti alti (H 3,00 metri) MOLTO BEN CURATA DA UNA COSTANTE MANUTENZIONE DEL PROPRIETARIO Composta da ingresso, soggiorno SPAZIOSO E LUMINOSO, cucina ABITABILE , tinello con camino e balcone, due AMPIE camere matrimoniali, una camera singola, oltre un bagno di recente ristrutturazione . Al piano seminterrato con accesso DA SCALA INTERNA si sviluppano due locale di PLURIUSO/TAVERNA , un locale LAVANDERIA oltre a GARAGE DI CIRCA 25MQ . Completa l'immobile una TETTOIA IN MURATURA uso gazebo in giardino. ACCESSORI PRESENTI NELL' IMMOBILE: impianto di allarme, condizionamento, zanzariere in tutte le finestre, addolcitore, impianto di irrigazione, caldaia a condensazione RIF 2269-O

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