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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montopoli in Val d'Arno in zona Marti a 280.000 € (cod.64b4fba1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montopoli in Val d'Arno Marti, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1489 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.027 €/m² e 2.207 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.130 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montopoli in Val d'Arno, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Romano, ma anche la zona di Marti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marti) è pari a 1.860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
188 m²
Prezzo al m²:
1489 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
D
Città:
Montopoli in Val d'Arno (PI)
Zona OMI:
R2 (ZONA COLLINARE)
Indirizzo:
Marti
Pubblicato:
lun 5 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione

EPgl,nren: 177,00 kWh/m³ - Ampio terratetto di recente costruzione libero su 3 lati, in vendita direttamente dal costruttore (in regime di IVA) Rif. 2023P094 - Nella tranquilla località di Marti in zona residenziale, è in vendita 1 terratetto - di recente costruzione- con ingresso indipendente, libero su tre lati e disposto su tre livelli. Il terratetto ha accesso da resede privata in parte pavimentata. Al piano terra si accede al soggiorno, ampia cucina abitabile con accesso alla terrazza/resede e bagno con doccia e finestra. Al primo piano troviamo 3 camere - di cui una matrimoniale con bagno di servizio e due singole - con accesso al proprio terrazzo, un bagno finestrato con doccia e soffitta in parte praticabile. Al piano seminterrato, completa la proprietà, un'ampia zona lavanderia con locale caldaia e un garage. Possibilità di personalizzare rifiniture Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia con il numero di riferimento

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