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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montopoli in Val d'Arno in zona San Romano a 205.000 € (cod.64a0926b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montopoli in Val d'Arno San Romano, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 205.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2050 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.664 €/m² e 1.821 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Romano (da 1.175 €/m² a 2.075 €/m²) e per mansarde in zona San Romano (da 1.320 €/m² a 2.000 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montopoli in Val d'Arno, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Romano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Romano) è pari a 1.690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
205.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2050 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montopoli in Val d'Arno (PI)
Indirizzo:
San Romano
Pubblicato:
ven 9 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia immobiliare francalanci di francalanci & c. Sas

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione

Appartamento indipendente di recente costruzione al Piano 1° ed ultimo oltre locale mansarda, al quale si accede da vialetto pedonale fino a raggiungere il vano scale interno esclusivo. L'appartamento si compone di cucina - pranzo con terrazzo, disimpegno notte, bagno e due camere di cui una con terrazzo la matrimoniale ed una cameretta. Dal locale cucina a mezzo di scala a vista si raggiunge il piano mansarda con piccolo disimpegno e camera. Tramite il terrazzo della cucina si può raggiungere il resede esclusivo. L'immobile è altresì corredato di garage e locale lavanderia esclusivi, raggiungibili dal prosieguo del vano scala

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