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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montopoli in Val d'Arno in zona Marti a 145.000 € (cod.6416269b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montopoli in Val d'Arno Marti, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.459 €/m² e
1.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ROMANO, CAPANNE, CASTELDELBOSCO) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montopoli in Val d'Arno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Romano, mentre nella zona di Marti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marti) è pari a
1.600 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montopoli in Val d'Arno in zona Marti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FOGLI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone con angolo cottura senza ascensore con caminetto
Marti - Montopoli in Val d'Arno Stupendo appartamento al piano terra rialzato con ampia taverna, ottimamente rifinito in stile toscano, disposto su due livelli, al piano terra rialzato a cui sia accede dal piccolo giardino di proprietà, troviamo soggiorno con angolo cottura, camera con bagno e scala di collegamento con il piano inferiore, dove troviamo un ampia taverna con cucina in muratura e caminetto, un ripostiglio ed un bagno, dalla taverna usciamo su una piccola resede attrezzata ed ai posti auto. Ottimo immobile per chiama lo stile toscano e molto interessante anche come investimento per affitti turistici. - Rif. 45IN Rich. 139.000,00 Euro Tratt
