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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montopoli in Val d'Arno in zona Marti a 280.000 € (cod.63c7fc56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montopoli in Val d'Arno Marti, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LE FONTI S.A.S DI GIANNI MARIA & C) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.320 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montopoli in Val d'Arno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marti) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montopoli in Val d'Arno in zona Marti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE FONTI S.A.S DI GIANNI MARIA & C
VIA NAZIONALE, 108, Montopoli in Val d'Arno (PI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1385 - Montopoli in val d'Arno-Marti- nuova costruzione, villetta terra tetto angolare composta al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, bagno e giardino/resede esclusivo sui tre lati; al piano primo da camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere, bagno e terrazzo; al piano seminterrato da garage, cantina/lavanderia e altro bagno. Possibilità di personalizzare le rifiniture interne. - SC9169562
