Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteverdi Marittimo in zona Canneto a 200.000 € (cod.6550ef16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteverdi Marittimo in zona Canneto, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.915 €/m²) e per ville (da 1.635 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteverdi Marittimo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteverdi Marittimo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canneto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canneto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.550 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,18%).
Invece i prezzi per la zona di Canneto (+24,17%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monteverdi Marittimo in zona Canneto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento
RIF. 385733 - Nel suggestivo centro storico di Canneto, frazione del Comune di Monteverdi Marittimo, proponiamo in vendita un affascinante immobile inserito all’interno di un piccolo castello di origine alto-medievale, con porzioni di mura risalenti al 1100. Il contesto è estremamente silenzioso e non carrabile, accessibile esclusivamente a piedi tramite antiche porte in pietra che preservano l’autenticità del borgo. L’accesso all’abitazione avviene da parti condominiali; l’appartamento è posto al piano rialzato, con ulteriori due piani sovrastanti. La superficie abitativa è di circa 140 mq, distribuita su livelli interni sfalsati, che separano armoniosamente la zona giorno dalla zona notte mediante alcuni gradini. L’immobile è composto da ingresso, sala, soggiorno ricavato all’interno di una suggestiva torre medievale tonda, studio di circa 15 mq con due finestre affacciate sulla vallata e pavimentazione originale, collegato a un’ulteriore stanza. La cucina in muratura, realizzata nel 2005, è dotata di predisposizione per lavastoviglie e forno, con elementi vetrati ad incasso. La zona notte ospita due ampie camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con cabina doccia. Completano la proprietà una soffitta praticabile, accessibile tramite scala retraibile, e una cantina di ampia metratura di circa 50 mq. Gli interni conservano numerosi elementi storici di pregio, quali travi a vista, archi in mattoni antichi e murature originali, che conferiscono all’abitazione un carattere unico. Il riscaldamento è integrato da stufa a legna e stufa a pellet, entrambe con canne fumarie funzionanti. L’immobile è stato ristrutturato nel tempo: impianto elettrico rifatto dopo l’acquisto del 1993; impianto idraulico e bagni rinnovati nel 1996; pavimentazione in gres porcellanato in una delle camere; infissi della torre e dello studio più datati ma sostituiti nel corso degli anni; portone condominiale sostituito nel 2005; recenti interventi di manutenzione al tetto e alle scale condominiali. Soluzione ideale per chi cerc
