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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello a 147.000 € (cod.6625aeb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montescudaio Rio del Sole/Bandello, la richiesta di 147.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.432 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.635 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio del Sole/Bandello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio del Sole/Bandello) è pari a
2.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
Invece i prezzi per la zona di Rio del Sole/Bandello (-1,75%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscana Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con angolo cottura per vacanza con riscaldamento autonomo
Nel suggestivo contesto di uno dei borghi più caratteristici e premiati d'Italia, nel cuore del centro storico di Montescudaio, proponiamo in vendita un affascinante appartamento bilocale che racchiude tutto il calore e la tradizione dello stile toscano. L'immobile, curato e accogliente, si sviluppa in modo funzionale e comprende: • Zona giorno: Un luminoso soggiorno con comoda zona pranzo, ideale per momenti di relax e convivialità e un affascinante camino. • Cucina: Un pratico cucinotto separato, completo di un utile ripostiglio per ottimizzare gli spazi. • Zona notte e servizi: Una camera da letto confortevole e un bagno ben rifinito. Il vero punto di forza della proprietà è l'atmosfera autentica che si respira all'interno: l'ambiente è impreziosito dai tipici soffitti a travi, travicelli e mezzane in terracotta a vista, elementi architettonici originali che conferiscono un inconfondibile tocco di storia e charme. Comodità e Potenzialità: • Riscaldamento autonomo, per garantire la massima gestione dei consumi in ogni periodo dell'anno. • Posizione strategica: Situato in un contesto ricco di storia, botteghe artigiane e ristoranti tipici, a breve distanza dalle rinomate spiagge della Costa degli Etruschi e dalle principali vie di comunicazione. Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta sia come casa vacanze in cui rifugiarsi per godere della tranquillità della campagna toscana, sia come investimento sicuro ad alto rendimento per locazioni turistiche. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. RIF.FA160LF
