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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello a 610.000 € (cod.661874b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Rio del Sole/Bandello, la richiesta di 610.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da BASE IMMOBILIARE) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.872 €/m² e
2.600 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 3.435 €/m²) e per casali (da 1.215 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio del Sole/Bandello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio del Sole/Bandello) è pari a
2.405 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,24%), come per la zona di Rio del Sole/Bandello (+16,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
P1675 – Montescudaio (Pisa) – Toscana A breve distanza dal centro storico di Montescudaio, uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un elegante casale toscano di circa 240 mq, completamente ristrutturato con materiali di qualità, immerso nella tranquillità della campagna e circondato da un magnifico terreno panoramico di circa 33.000 mq. La proprietà comprende inoltre un annesso agricolo di circa 65 mq con ampio camino, cucina, bagno e portico di circa 22 mq, con possibilità di recupero e trasformazione in civile abitazione, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, aumentando ulteriormente il valore e le potenzialità dell’intero complesso. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il casale si trova in una zona riservata e dominante, con una splendida vista aperta sulla vallata e sul caratteristico borgo medievale di Montescudaio, offrendo privacy, tranquillità e un contesto paesaggistico di grande fascino. Il terreno, leggermente collinare, ospita un elegante parco con alberi ad alto fusto, circa 450 piante di olivo in produzione, alberi da frutto e due pozzi privati. La presenza di ampi spazi esterni permette inoltre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente questa esclusiva proprietà. Il casale, ristrutturato mantenendo il carattere autentico delle tipiche abitazioni rurali toscane, conserva elementi tradizionali come pavimenti in cotto, ambienti ampi e luminosi e dettagli architettonici che creano un’atmosfera calda e accogliente. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, grande soggiorno con zona pranzo, forno e garage/cantina. Una comoda scala interna conduce al piano superiore composto da un ampio soggiorno con camino, quattro camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un contesto ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica, grazie alla vicinanza al mare della Costa degli Etruschi, ai borghi storici e alle principali c[…]
