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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello a 240.000 € (cod.66128733)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montescudaio Rio del Sole/Bandello, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BASE IMMOBILIARE) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1304 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio del Sole/Bandello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio del Sole/Bandello) è pari a
2.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
Invece i prezzi per la zona di Rio del Sole/Bandello (-1,75%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con caminetto con balcone con cucina abitabile
A2627 – Montescudaio (Pisa) – Toscana Nel cuore dell’antico borgo medievale di Montescudaio, tra I Borghi più Belli d’Italia e rinomato per i suoi vini DOC, proponiamo in vendita palazzina indipendente “terra-tetto” con vista mare, ampi spazi, in posizione panoramica con la piazza-belvedere più suggestiva della Costa degli Etruschi. La proprietà si sviluppa su due livelli, sono due appartamenti, da catasto risulta essere una unica unità immobiliare. - Al piano terra, un ballatoio di 11 mq e atrio d'entrata di 26 mq conducono al primo appartamento al piano terra di 83 mq, composto da soggiorno/cucina a vista, terrazzo panoramico di 9,5 mq, camera matrimoniale, bagno e ampio ripostiglio o all'occorrenza come camerina (il tutto necessita di ammodernamento). - Al piano primo il secondo appartamento di 101 mq, comprende ingresso, ampio salone con camino e vista mare, cucina abitabile con balcone di 11 mq, camera matrimoniale, disimpegno e bagno; è possibile ricavare una seconda camera spostando la cucina nel soggiorno di 31 mq. Al piano terra nell'atrio d'entrata è presente un ripostiglio di 4,85 mq. Punti di forza: posizione centrale e dominante, vista panoramica, spazi ampi e versatili. Ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva/turistica. Distanze: mare e spiagge di Cecina 10 km, Bolgheri 15 km, Volterra 40 km, San Gimignano 60 km, Livorno 50 km, Pisa e aeroporto 65 km, Firenze 90 km, Siena 95 km. Una proprietà rara e affascinante che unisce il fascino storico del borgo medievale alla vicinanza al mare e alla centralità rispetto alle città d’arte della Toscana. Montescudaio, documentato dall’XI secolo, è oggi meta di turismo di qualità grazie al centro storico, alle tradizioni enogastronomiche e alla vicinanza al mare. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando […]
