L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello a 84.000 € (cod.65dd8f47)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montescudaio Rio del Sole/Bandello, la richiesta di 84.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 84.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2100 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.066 €/m² e 2.284 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.670 €/m²) e per bivani (da 2.090 €/m² a 2.790 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio del Sole/Bandello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio del Sole/Bandello) è pari a 1.980 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,43%).

•  Sito Istituzionale: Montescudaio
•  Wikipedia: Montescudaio
•  Mercato Immobiliare a Montescudaio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Rio del Sole/Bandello