Negozio in vendita a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello a 19.500.000 € (cod.65dcb4ea)

con giardino con terrazza con cantina

MONTESCUDAIO (PI): nel cuore della Val di Cecina, a soli 10 km dal mare ed a 15 km da Bolgheri, azienda vitivinicola BIOLOGICA con villa padronale, borgo storico con cantine a volta e terreno di 360 ettari con vigneto. L'azienda si estende su 360 ettari di terreno situati in una zona da secoli vocata alla produzione vinicola, nella soleggiata e ventilata valle del fiume Cecina. Il territorio è caratterizzato da terreni argillosi ricchi di calcare, minerali e numerosi fossili marini, elementi che conferiscono, anche grazie al microclima eccezionalmente favorevole, particolare pregio agricolo e vitivinicolo alla proprietà. I terreni comprendono: - 55 ettari di vigneto, allevato a cordone speronato, in piena produttività e con varietà ad alto profilo internazionale, qualità Sangiovese Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon Viognier, petit verdot e Roussanne - 35 ettari di terreno ad uso seminativo ed uliveto DOC biologico, di qualità leccino, moraiolo e frantoio; - 270 ettari di bosco che permette un privacy totale I terreni dispongono di un lago artificiale, alimentato da sorgenti naturali, che rappresenta una risorsa idrica e paesaggistica di grande valore. Il compendio si compone di un sistema produttivo, abitativo e culturale di 7.000 mq di edificato su dieci corpi, rispettivamente suddivisi in: 1) VILLA PADRONALE - villa padronale di 680 mq circa su due livelli oltre torre è il corpo architettonico di maggiore identità e rappresentanza dell'intero complesso. Al piano terra si trovano: sala, anticamera, cucina, camera e bagno con doccia. Al primo piano, l'ala destra, ospita: due camere con bagni privati e terrazza indipendente; l'ala sinistra: una suite con camera, sala e bagno privato con accesso alla terrazza della torre. Il duplex nel corpo posteriore offre due camere con bagni privati e terrazza indipendente, configurandosi come un'unità di piena autonomia. La volumetria del primo piano consente di ricavare due appartamenti indipendenti. Comprende due dependance: la prima con due camere, cucina, […]