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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello a 1.290.000 € (cod.65dab7f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Rio del Sole/Bandello, la richiesta di 1.290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3394 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.460 €/m² e
3.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 2.300 €/m² a 3.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio del Sole/Bandello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio del Sole/Bandello) è pari a
2.160 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Rio del Sole/Bandello (-9,66%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscana Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con caminetto con cucina abitabile per vacanza
Immersa nelle colline toscane, a breve distanza dal borgo medievale di Montescudaio, questa elegante villa, costruita nei primi anni 2000 e ispirata all'architettura delle ville toscane ottocentesche, gode di una posizione panoramica con vista sulle […]
