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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello a 195.000 € (cod.65d9b40c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montescudaio Rio del Sole/Bandello, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.620 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.455 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio del Sole/Bandello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio del Sole/Bandello) è pari a
1.975 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,83%).
Invece i prezzi per la zona di Rio del Sole/Bandello (-1,93%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Dimensione Immobiliare
DESCRIZIONE
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Montescudaio (PI) Splendido Trilocale con Giardino e Piscina a Montescudaio! Nel suggestivo scenario della campagna toscana, all'interno di un curato residence con piscina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale in ottime condizioni […]
