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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montescudaio in zona Casa Ceciaia a 140.000 € (cod.65d97535)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montescudaio in zona Casa Ceciaia, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ORIZZONTI IMMOBILIARI DI STEFANO GUELFI) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.083 €/m² e
2.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.715 €/m²) e per bivani (da 2.210 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio del Sole/Bandello, mentre la zona di Casa Ceciaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casa Ceciaia) è pari a
2.260 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montescudaio in zona Casa Ceciaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIZZONTI IMMOBILIARI DI STEFANO GUELFI
VIA FRANCESCO PETRARCA 2, Cecina (LI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con angolo cottura di recente costruzione
A 150 metri dal tipico borgo, al piano secondo ed ultimo di palazzina di recente realizzazione, vendesi ampio bilocale della superficie di mq 62, con comodo terrazzo coperto di circa 10 mq. L'appartamento, avente ingresso da scala esterna a comune, è composto da ampio terrazzo angolare e coperto d'ingresso, grande soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con vasca. La doppia esposizione (sud ed ovest) garantisce all'abitazione un irraggiamento solare ottimale ad ogni ora del giorno. Buone condizioni d'uso. Termo-autonomo a metano. Completa la proprietà un locale autorimessa posto al piano seminterrato del fabbricato. Ottima opportunità. EPI: 165,2 kwh/m2 anno
