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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello a 590.000 € (cod.65d2916f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Rio del Sole/Bandello, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
405 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1456 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.925 €/m²) e per casali (da 1.485 €/m² a 3.285 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio del Sole/Bandello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio del Sole/Bandello) è pari a
2.175 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Rio del Sole/Bandello (-11,39%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
In posizione defilata ma a 5 minuti dal borgo di Montescudaio, caratteristico casale in pietra per circa 400 mq su due livelli, l'immobile consiste in due unità abitative rispettivamente di 175 e 225 mq più terrazza. L'immobile è circondato da terreno per lo più pianeggiante con 400 piante di olivi in produzione, varie piante da frutto con bosco e pini. Sul terreno insistono inoltre vari volumi ed annessi per circa 230 mq ulteriori e regolarmente censiti. SI CONSIGLIA LA VISITA! Rich. € 600.000
