Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello a 1.290.000 € (cod.65d28b94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Rio del Sole/Bandello, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4961 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.802 €/m² e
3.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 3.615 €/m²) e per ville (da 2.535 €/m² a 4.445 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio del Sole/Bandello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio del Sole/Bandello) è pari a
2.470 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,27%).
Invece i prezzi per la zona di Rio del Sole/Bandello (+1,97%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
In posizione dominante a pochi passi dal borgo di Montescudaio, si vende proprietà unica per location e architettura, con splendida vista, in campagna tranquilla ma a due passi dai servizi. La proposta immobiliare consiste in una villa principale e due dependance indipendenti, immerse in un parco di circa 7000 mq (con olivi) sul quale insite piscina/laghetto con idromassaggio
