L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello a 520.000 € (cod.65ce01ae)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Rio del Sole/Bandello, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO DI GIUSEPPE DI BRINO) a 520.000 € per una superficie commerciale di 195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2666 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.046 €/m² e 2.463 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.890 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rio del Sole/Bandello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.995 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-13,90%).

•  Sito Istituzionale: Montescudaio
•  Wikipedia: Montescudaio
•  Mercato Immobiliare a Montescudaio
•  Quotazioni OMI