L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montescudaio a 105.000 € (cod.65c029b5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montescudaio, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.043 €/m² e 2.410 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.900 €/m²) e per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.910 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio del Sole/Bandello.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,58%).

•  Sito Istituzionale: Montescudaio
•  Wikipedia: Montescudaio
•  Mercato Immobiliare a Montescudaio
•  Quotazioni OMI