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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montescudaio in zona Casa Ceciaia a 145.000 € (cod.65a4a3e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montescudaio in zona Casa Ceciaia, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Claudia Manzi Real Estate) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.188 €/m² e
2.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.715 €/m²) e per bivani (da 2.210 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio del Sole/Bandello, mentre la zona di Casa Ceciaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casa Ceciaia) è pari a
2.260 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montescudaio in zona Casa Ceciaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto per vacanza con riscaldamento autonomo
Nel suggestivo contesto di un antico monastero, a pochi chilometri dal borgo di Montescudaio, proponiamo in vendita un affascinante appartamento bilocale. L'immobile si compone di luminoso soggiorno con zona pranzo, camera da letto e bagno, il tutto inserito in un ambiente ricco di storia e charme. Completa la proprietà un grazioso giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, e un comodo posto auto. Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta la soluzione perfetta sia come casa vacanze che come investimento. EPI: 125,00 kwh/m2 anno
