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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montescudaio a 245.000 € (cod.658f194e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montescudaio, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ROCCHI MARISA) a 245.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2450 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.527 €/m² e 1.806 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2450 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Montescudaio (PI)
Zona OMI:
E1 (FIORINO E Z.I.A. POGGIO GAGLIARDO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 4 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo ROCCHI MARISA

ROCCHI MARISA

Via IV Novembre, 29, Cecina (LI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con garage con terrazza con cantina da ristrutturare con balcone di recente costruzione

Se cerchi indipendenza, ampi spazi e la tranquillità di una zona residenziale a pochi minuti da Cecina, questa è la soluzione ideale. In località Fiorino, nel comune di Montescudaio, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq posto al piano rialzato di una piccola palazzina di sole 4 unità. L'immobile, libero su tre lati e baciato dal sole grazie all'ottima esposizione, si distingue per la generosità degli spazi tipica degli anni '80/90. Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con tre finestre e doppio balcone (uno dei quali ideale come zona lavanderia/ripostiglio). La cucina è abitabile e già dotata di caratteristici inserti in muratura. Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola di comode dimensioni e un bagno funzionale. La proprietà vanta un ampio giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto e una grande autorimessa di circa 40 mq, collegata a un secondo giardino esclusivo. Nessuna spesa condominiale e utenze autonome. Massima indipendenza e privacy Può essere subito abitabile, ma necessita di riammodernamento e personalizzazione. EPI: 209,63 kwh/m2 anno

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