Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello a 1.290.000 € (cod.654df0fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Rio del Sole/Bandello, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da BASE IMMOBILIARE) a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
292 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4417 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.847 €/m² e
3.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 3.615 €/m²) e per ville (da 2.535 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio del Sole/Bandello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio del Sole/Bandello) è pari a
2.470 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
Invece i prezzi per la zona di Rio del Sole/Bandello (+1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con garage da ristrutturare con caminetto per vacanza con climatizzazione
Rif. V2713 – Montescudaio (Pisa) – Toscana – Residenza esclusiva con dependance, piscina naturale e vista sulla Costa degli Etruschi A soli 12 km dal mare di Marina di Cecina, lungo la rinomata Costa degli Etruschi, e a circa 1 km dal borgo medievale di Montescudaio, inserito tra i Borghi più belli d’Italia, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza immersa nella tranquillità della campagna toscana, in posizione riservata e panoramica. Una proprietà di grande fascino composta da una villa principale e due dependance indipendenti, circondata da circa 7.000 mq di terreno privato con 90 piante di ulivo in produzione, dove trova spazio anche una splendida piscina naturale con idromassaggio, perfettamente integrata nel paesaggio e ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. I fabbricati sono stati realizzati tra il 1998 e il 2000, ad eccezione di una dependance costruita nel 2015, seguendo fedelmente lo stile architettonico toscano attraverso l’utilizzo di materiali tradizionali e finiture di pregio. Ogni ambiente è stato progettato con particolare attenzione ai dettagli, creando una dimora capace di unire il fascino delle antiche residenze di campagna al comfort della vita contemporanea. La villa padronale, della superficie complessiva di circa 259 mq distribuiti su tre livelli, accoglie al piano terra un’elegante e luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno, sala da pranzo con camino, studio, cucina abitabile con accesso al loggiato e bagno completo. Il piano primo ospita la zona notte, raggiungibile attraverso eleganti scale in pietra serena, composta da tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadi, un raffinato bagno padronale con vasca idromassaggio e una splendida terrazza panoramica di circa 33 mq, dalla quale si gode una vista straordinaria che spazia dalla Costa degli Etruschi fino alle colline della Val di Cecina. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente sia dall’esterno, comprende un’ampia autorimessa, palestra privata, bagno, locale tecnico e sca[…]
