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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montescudaio in zona Casa Ceciaia a 125.000 € (cod.649b4131)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montescudaio in zona Casa Ceciaia, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.675 €/m²) e per bivani (da 2.210 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio del Sole/Bandello, mentre la zona di Casa Ceciaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casa Ceciaia) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
Invece i prezzi per la zona di Casa Ceciaia (-5,98%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montescudaio in zona Casa Ceciaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Fiaschi
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto
Pressi Montescudaio In campagna, facente parte di un piccolo residence in palazzina quadrifamiliare, appartamento angolare disposto su due livelli, corredato da un giardino esclusivo e posto auto privato. L'abitazione, che si presenta in eccellenti condizioni, si compone di soggiorno/pranzo con camino, disimpegno, bagno e ripostiglio al piano terreno e da un soppalco dove è stata ricavata una camera da letto. Superficie catastale 45 mq. Pavimenti in gres e finestre in legno. Riscaldamento con caldaia a gas GPL Giardino e posto auto privato Nella vendita sono inclusi in parte gli arredi esistenti. Spese condominiali 450 euro annue circa (inclusa l'acqua privata di casa). Ideale come seconda casa o per investimento con affitti stagionali L'indirizzo google maps indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari
