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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello a 187.000 € (cod.6472311a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montescudaio Rio del Sole/Bandello, la richiesta di 187.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PROFESSIONECASA CECINA) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.175 €/m² e
2.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.825 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.745 €/m² a 2.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rio del Sole/Bandello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.180 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montescudaio in zona Rio del Sole/Bandello
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Appartamento in vendita a montescudaio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con angolo cottura con climatizzazione con cortile
MONTESCUDAIO: Nel complesso turistico-residenziale di Rio del Sole con bellissima piscina condominiale, a pochi km dal paese e 8 km da Cecina, proponiamo perfetto appartamento con ingresso indipendente di 85 mq circa completamente ristrutturato nel 2013 e giardino di 150 mq su 3 lati. In posizione panoramica con vista mare, si accede alla proprietà , con possibilità di parcheggio all'interno del cortile, dal portico pranzabile sul fronte e piccolo portico sul retro. Grande e luminosa zona giorno affacciata sul portico, ampio cucinotto con ripostiglio, camera matrimoniale con vista sul verde e verso il mare, cameretta e bagno. Cantina esterna con accesso dal giardino. Termoautonomo a metano e climatizzato. Le perfette condizioni, la posizione panoramica, gli spazi esterni grandi e vivibile oltre alla piscina condominiale con servizio di bagnino, rendono questa offerta ideale sia per residenza che come seconda casa di pregio. 51 kWh/m2*anno; Classe E. (Rif. 189I3
