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Casa indipendente in vendita a Montescudaio a 2.700.000 € (cod.646e15ac)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Montescudaio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione
A pochi km da Cecina, sulle verdi colline toscane di Montescudaio, proponiamo azienda olivicola e vitivinicola in posizione panoramica, con attività ricettiva composta da un’unità padronale di circa 340 mq, cantina di 450 mq collegata al ristorante e terreno di 10 ettari. Alla villa padronale, attualmente divisa in due unità immobiliari, si accede attraverso una grande terrazza e uno spazio dedicato al living, reso confortevole da due termocamini che alimentano il riscaldamento della proprietà. Sullo stesso piano troviamo quattro camere e due bagni. La proprietà sapientemente ristrutturata nel 2014 con materiali di ottima qualità e attenzione al dettaglio, è in classico stile toscano con pietra a vista, legno e grandi arcate. Tutti i pavimenti esterni sono in cotto di alta qualità e i pavimenti all'interno sono di parquet e ceramica, con infissi in alluminio e legno. La grande e funzionale cantina è direttamente collegata al ristorante di 112 mq completo di veranda di 35 mq con licenza di 50 coperti a pranzo e cena con apertura tutto l'anno. In aggiunta la proprietà dispone di uno spazio degustazioni, spogliatoi e servizio igienico per il personale. Inoltre, vi sono numerosi annessi agricoli che ricoverano tutta la attrezzatura necessaria alla conduzione dell'azienda. All’esterno, completano la proprietà nove piazzole attrezzate per camper con spazi igienici e docce. Il parco antistante la tenuta include un piccolo spazio giochi per bambini e offre un’incantevole vista panoramica sull'arcipelago Toscano. Il terreno si suddivide in 1 ettaro di oliveto con produzione di olio extra vergine di oliva I.G.P. Toscano, 6 ettari di vitigno con produzione di oltre 20.000 bottiglie di vino annue, di cui vini bianchi Vermentino e Trebbiano, e rossi Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot e Syrah. Nel frutteto crescono vari tipi di alberi tra melo, pesco, albicocco e ciliegio, ed è inoltre presente un ulteriore appezzamento boschivo di circa 3 ettari. L'irrigazione è garantita da una cisterna di accumulo delle acque pi[…]
