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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montescudaio a 740.000 € (cod.6423da05)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montescudaio, la richiesta di 740.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da TUSCANIA Agenzia Immobiliare) a
740.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1947 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montescudaio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 111 - Montescudaio (Pi): Il Borgo è conosciuto come uno dei più belli di tutta la Toscana, in modo particolare, questo immobile è posto in contesto di campagna, ma molto vicino al paese, tale da raggiungerlo a piedi in pochi minuti. La casa è ubicata in posizione veramente bella, sempre al sole in tutto il periodo dell'anno, è circondata dalla proprietà che la rende schermata da rumori e occhi indiscreti. L'immobile ha una superficie di 300 mq circa e una dependance di 80 mq, oltre a circa 33.000 mq di terreno, coltivato con n. 450 piante di olivo, vigneto da recuperare (siamo in zona DOC Montescudaio) e in parte spoglio/seminativo. Il fabbricato è stato ristrutturato alcuni anni fa e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Al piano terra abbiamo un salone ad uso soggiorno pranzo, zona cucina pranzabile, studio, bagno e cantina; attraverso la scala interna si sale al reparto notte, dove troviamo quattro camere, di cui tre matrimoniali e una doppia, oltre ad un grande vano ad uso salone con camino (con vista sul Borgo), bagno. La dependance è composta da un grande salone con caminetto, una camera matrimoniale e un bagno. Il terreno è coltivato ad oliveta, 450 piante, impianto di viti da recuperare e parte di seminativo La proprietà è completa di cancello automatico, energia elettrica, acqua comunale, metano, ottima la strada di accesso, posizione panoramica con VISTA MARE. - Rif. 111 - SC9330860
