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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montescudaio a 679.000 € (cod.640cf79e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montescudaio, la richiesta di 679.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da claudia manzi) a
679.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3573 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.653 €/m² e
2.867 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montescudaio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudaio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura
MONTESCUDAIO (PI): Incantevole proprietà situata a pochissima distanza dal caratteristico Borgo di Montescudaio, in posizione strategica dove non mancano la tranquillità del verde delle colline che la circondano e la vista con lo scorcio del mare della Costa degli Etruschi e i bellissimi tramonti. Una comoda strada asfaltata porta al cancello privato che si apre sul piazzale che ospita 4 posti auto coperti. Al centro del giardino di circa 1.100 mq. adornato con piante tipiche si staglia la Villa, frutto di un progetto architettonico molto curato. Il giardino è attrezzato con barbecue, gazebo in ferro battuto, pozzo in pietra, e impianto di irrigazione. Da una piccola ma imponente scalinata si raggiunge il portico dove si trova l'entrata principale che ci accoglie con un salone caratterizzato da una struttura architettonica movimentata e caminetto in angolo. Un' apertura con porta finestra si collega ad un bellissimo porticato coperto che regala una bellissima vista fino al mare e poter godere di cene all'aperto grazie al forno da pizza. La cucina è abitabile ed è collegata sia al salone di ingresso sia al porticato esterno. La zona notte si compone di due camere matrimoniali divise da un disimpegno nel quale sono stati realizzati dei comodi armadi a muro, e bagno con vasca. Una scala in legno a vista sul salone porta al piano superiore che si compone di grande galleria con zona ufficio delimitata da una balaustra che si affaccia sul salone al piano di sotto, oltre ad un bagno di servizio con doccia e ampia camera matrimoniale. Il piano seminterrato, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si compone di grande taverna con bagno e accesso al giardino. All'esterno, un padiglione di recente realizzazione ospita una SPA di circa 50 mq. dotata di 6 posti, ampio spazio riscaldato per lettini da relax, spogliatoio, bagno completo con doccia e piccolo cucinotto a scomparsa inserito in armadio a muro con sportelli decorati. Possibilità di realizzare la piscina. Riscaldamento termo-autonomo a metano, addolci[…]
