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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montecatini Val di Cecina in zona Ponteginori a 395.000 € (cod.65fe857c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ponteginori, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E PONTE GINORI) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.170 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini Val di Cecina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecatini Val di Cecina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponteginori) è pari a
1.550 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecatini Val di Cecina in zona Ponteginori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto di recente ristrutturazione da ristrutturare con garage con terrazza per vacanza edificio storico
Questa elegante villa in stile liberty, costruita nel 1936, unisce il fascino dell’architettura storica al comfort abitativo moderno. Nel corso degli anni l’immobile è stato costantemente ammodernato e sottoposto a diversi interventi di ristrutturazione fino al 2025, durante i quali, tra l’altro, i bagni e la cucina sono stati rinnovati con materiali di alta qualità. Di conseguenza, oggi la villa si presenta in uno stato di manutenzione e conservazione eccellente. Elementi tipici dello stile Art Nouveau, quali soffitti alti, ampie vetrate e gli ambienti così inondati di luce, conferiscono all’immobile un’atmosfera elegante e accogliente. Le generose finestre garantiscono un’abbondante illuminazione naturale e sottolineano il carattere speciale di questa villa storica. Intorno alla casa si estende un piccolo giardino ben curato, che invita a rilassarsi all’aperto. Il terreno pianeggiante offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina all’aperto e di allestire l’area esterna secondo i propri desideri. L’offerta è completata da un garage e da diversi pratici ripostigli, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio e molteplici possibilità di utilizzo. La villa si trova in una posizione attraente, con tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, il mare è raggiungibile in soli 25 minuti circa, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia come residenza principale che come casa di vacanza. Una villa straordinaria per chi desidera coniugare il fascino intramontabile dello stile liberty, finiture di pregio e una posizione eccellente
