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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montecatini Val di Cecina in zona Ponteginori a 145.000 € (cod.65fb8f2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Ponteginori, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da VP Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1593 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.394 €/m² e
1.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E PONTE GINORI) per appartamenti (da 840 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini Val di Cecina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecatini Val di Cecina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponteginori) è pari a
1.345 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini Val di Cecina in zona Ponteginori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
PONTEGINORI (PI) - Appartamento nel centro di Ponteginori di 75 mq al primo piano di un palazzo di soli quattro appartamenti, con cantina, giardino e tettoia. L'appartamento si sviluppa su un unico livello e comprende un soggiorno/cucina open-space, due camere da letto, una stanza utilizzata come cabina armadio ma che può fungere anche da lavanderia, e un bagno con doccia e finestra. I soffitti sono alti, conferendo all'appartamento un'atmosfera ariosa e luminosa. Al piano inferiore si trovano il giardino che offre un ampio spazio per rilassarsi e pranzare/cenare all'aperto, una comoda tettoia dove mettere al riparo la propria autovettura ed una cantina attualmente utilizzata come locale tecnico in quanto presente la caldaia del riscaldamento. Gli impianti ma così come lo stato di manutenzione dell'appartamento è in ottimo stato di conservazione grazie alla recente ristrutturazione avvenuta nel 2018 che ha riguardato: rifacimento dei pavimenti, rifacimenti di tutti gli impianti tecnologici (idro-sanitario, riscaldamento, elettrico), rifacimento del bagno, rifacimento della cucina, installazione della caldaia a pellet, istallazione dei pannelli solari per acqua calda, istallazione della tettoia ubicata nel giardino. Ponteginori nonostante sia un piccolo borgo giovane nato nell'Ottocento vanta di una piscina comunale, storico impianto natatorio all'aperto. Punto di riferimento estivo per la Val di Cecina, la struttura offre uno spazio di svago e relax immerso nel verde e gestito a livello locale. Mentre il territorio circostante a Ponteginori è costellato di minuscoli e tranquilli borghi medievali arroccati sulle colline, come Montecatini Val di Cecina, Querceto, Montegemoli (famoso per il suo pane tradizionale), Libbiano e Micciano. A differenza delle zone più affollate e curate della Toscana, l'area intorno a Ponteginori conserva un'atmosfera autentica e selvaggia. Distanze: Cecina (spiagge/mare) 20 km, Montecatini Val di Cecina (Comune) 10 km, Volterra 16 km, San Gimignano 45 km, Pisa (aeroporto) 70 km. […]
