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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Montecatini Val di Cecina in zona Ponteginori a 490.000 € (cod.65f56bc1)
Secondo Caasa, per il casale a Montecatini Val di Cecina Ponteginori, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.481 €/m² e
1.951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E PONTE GINORI) per casali (da 1.105 €/m² a 2.705 €/m²) e per appartamenti (da 905 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini Val di Cecina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecatini Val di Cecina, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponteginori, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.765 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Montecatini Val di Cecina in zona Ponteginori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
A pochi passi dal borgo di Montecatini val di Cecina ma nello stesso tempo in contesto riservato con meravigliosa vista su Volterra e sulle colline circostanti si vende casale con terreno. Il casale è composto da due appartamenti, uno al piano terra […]
