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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montecatini Val di Cecina in zona Ponteginori a 105.000 € (cod.65f31493)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Ponteginori, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE) a 105.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1193 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.358 €/m² e 1.682 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E PONTE GINORI) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.860 €/m²) e per case indipendenti (da 935 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montecatini Val di Cecina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecatini Val di Cecina, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponteginori) è pari a 1.285 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
1193 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Montecatini Val di Cecina (PI)
Zona OMI:
R1 (ZONA COLLINARE E PONTE GINORI)
Indirizzo:
Ponteginori
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE

GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE

Corso Matteotti 145, Cecina (LI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile

Nel caratteristico borgo di Sassa si vende grazioso terratetto completamente ristrutturato. l'immobile ha accesso indipendente da via delle Chiuse, ed è composto da ingresso e bagno di servizio al piano terra rialzato, tramite pochi scalini si accede al primo piano dove troviamo la zona giorno composta da cucina abitabile e una stanza ricavata nella roccia adibita a salottino con caminetto. Una comoda scala a chiocciola conduce al secondo piano dove troviamo le due camere ed il secondo bagno. PREZZO INTERESSANTE CONSIGLIAMO LA VISITA EPI: 266,56 kwh/m2 anno

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