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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montecatini Val di Cecina in zona Ponteginori a 130.000 € (cod.65d1e152)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Ponteginori, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare gmr) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
812 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.251 €/m² e
1.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E PONTE GINORI) per appartamenti (da 920 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini Val di Cecina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecatini Val di Cecina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponteginori) è pari a
1.470 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini Val di Cecina in zona Ponteginori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
Nel centro storico del borgo di Sassa si vende ampio appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli. Al piano terra si accede alla grande zona giorno con cucina a vista, dispensa e camera matrimoniale, scala interna conduce al primo piano dove ci sono altre due camere, uno studio, un bagno ed un terrazzo. L'appartamento è ben tenuto, già abitabile, possibilità di fare un bagno anche al piano terra. Completa la proprietà una cantina nel seminterrato con accesso esterno all'abitazione. PREZZO INTERESSANTE CONSIGLIAMO LA VISITA In the historic center of the village of Sassa, a spacious two-level apartment with a private entrance is for sale. The ground floor features a large living area with an open-plan kitchen, pantry, and double bedroom. An internal staircase leads to the first floor, which features two more bedrooms, a study, a bathroom, and a terrace. The apartment is well-maintained and is already habitable. A ground-floor bathroom could also be installed. The property includes a cellar in the basement with external access. ATTRACTIVE PRICE WE RECOMMEND A VIEWING EPI: 1,34 kwh/m2 anno
