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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montecatini Val di Cecina in zona Ponteginori a 85.000 € (cod.65cae658)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Ponteginori, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.151 €/m² e
1.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E PONTE GINORI) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini Val di Cecina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecatini Val di Cecina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre nella zona di Ponteginori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponteginori) è pari a
1.185 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini Val di Cecina in zona Ponteginori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscana Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone
Montecatini Val di Cecina - Ponteginori Proponiamo in esclusiva In contesto residenziale riservato e tranquillo, vicino ai principali servizi, al secondo ed ultimo piano di piccolo condominio proponiamo in vendita questo appartamento di circa 100mq. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la luminosità ed è composto da grande soggiorno con accesso al balcone con vista sul verde, cucina abitabile con tavolo da pranzo e angolo cottura, due camere e un bagno finestrato
