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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Montecatini Val di Cecina a 1.200.000 € (cod.6574a7c3)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Montecatini Val di Cecina, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita (da BASE IMMOBILIARE) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
1003 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1196 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.717 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Montecatini Val di Cecina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecatini Val di Cecina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Rif. P2528 montecatini val di cecina (pisa). Immersa nel cuore autentico della toscana, in posizione dominante con una vista spettacolare sulla costa degli etruschi e sulle sue isole elba, capraia, corsica e sulle morbide colline della val di cecina, proponiamo una tenuta esclusiva di 84 ettari, interamente recintata e caratterizzata da un fascino senza tempo.la proprietà comprende: - l'antico casale principale in pietra a vista (746 mq su due livelli), ristrutturato negli anni mantenendo i materiali originali e oggi in parte da ammodernare, arricchito da una sezione più recente che forma un elegante 'ferro di cavallo', al cui interno sono stati ricavati 4 appartamenti indipendenti, utilizzati per attività ricettiva a oggi dismessa.- magazzino in stile industriale di 105 mq, oggi adibito a studio.- annesso agricolo di 24 mq.- stalla indipendente di 142 mq, indipendente in altra zona ma sempre all'interno della proprietà con la possibilità di spostare il volume e trasformarlo in civile abitazione.- piscina panoramica, luogo di relax sospeso tra natura e mare.la proprietà si raggiunge percorrendo circa 3 km di strada bianca in ottime condizioni, che conduce direttamente al cuore della tenuta. Nei terreni si trovano sorgenti naturali, di cui una accanto al casale, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera di rara autenticità.la superficie agricola è composta da 25 ettari a seminativo e circa 60 ettari di bosco. Il complesso è inoltre dotato di impianto fotovoltaico da 10 kw, con centralina di monitoraggio nel locale tecnico interrato.distanze principali:mare (costa degli etruschi): 35 km - volterra: 20 km - autostrada: 31 km - pisa (aeroporto internazionale): 60 km - san gimignano: 55 km - bolgheri / castagneto carducci: 40 km - livorno: 65 km - firenze: 95 km.una vera oasi di pace e silenzio, ideale per chi sogna una residenza privata di grande charme o per chi desidera sviluppare un progetto turistico-ricettivo esclusivo.per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esatt[…]
